Geplantes Emissionsvolumen bereits deutlich übertroffen
(NL/1307746214) Hamburg, 18. Juni. Investoren haben nur noch bis zum 01.07.2013 die Gelegenheit, sich am ProReal Deutschland Fonds 2 zu beteiligen. Mit dem Kapital der Investoren schafft die Hamburger One Group dort neuen Wohnraum, wo das Angebot die Nachfrage bei weitem nicht mehr deckt in den Metropolen Deutschlands, wie z.B. in Hamburg und München.
Mit einem aktuellen Platzierungsstand* von über 18 Mio. Euro hat die One Group das geplante Emissionsvolumen von 10 Mio. bereits deutlich übertroffen. Wir freuen uns sehr über diese hohe Nachfrage. Mittlerweile haben sich über 700 Investoren an der Fondsgesellschaft beteiligt, erklärt Lahcen Knapp, Geschäftsführer der One Group. So punkten die Hamburger u.a. mit einer kurzen Laufzeit von nur drei Jahren und quartalsweisen Auszahlungen von 8 % pro Jahr. Diese Verzinsung beginnt für jeden Anleger bereits ab dem Tag seiner Einzahlung.
Mit dem ProReal Deutschland Fonds 3 setzt die One Group die Fondsserie dann ab dem 1. Juli 2013 nahtlos fort.
Bis 2025 fehlen eine Million Mietwohnungen
Mit einer Investition in den ProReal Deutschland Fonds 2 partizipieren Anleger nachhaltig am Urbanisierungstrend. Aufgrund der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot steigen insbesondere in Metropolen wie Hamburg und München die Immobilienpreise. Laut aktueller Einschätzung des Deutschen Mieterbundes (DMB) fehlen in Großstädten, Ballungszentren und Universitätsstädten aktuell bereits rund 250.000 Mietwohnungen. Der hohe Bedarf spiegelt sich in den Leerstandsquoten dieser Städte wider. Für München beträgt sie 0,6 % und für Hamburg 0,7 %. Eine Entspannung der Situation in den kommenden Jahren ist nicht in Sicht im Gegenteil. Allein bis 2025 fehlen dem DMB zufolge eine Million Mietwohnungen in Deutschland. Um den höheren Bedarf künftig decken zu können, ist die Schaffung von Wohnraum alternativlos, so Knapp.
Vier Projekte bereits angebunden
Die One Group hat mittlerweile vier Immobilienobjekte erfolgreich angebunden. Dazu zählen das Kastanienquartier in München Karlsfeld mit 81 Wohneinheiten, die App.Apartments in München Bogenhausen mit 167 Einheiten sowie jüngst zwei Objekte in Hamburg. Im Stadtteil Ottensen im Westen Hamburgs entstehen insgesamt 17 moderne Eigentumswohnungen, drei exklusive Stadthäuser sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Und in Hamburg-Barmbek werden ab dem 4. Quartal 2013 insgesamt 48 neue Wohneinheiten sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum S- und Busbahnhof Barmbek entstehen.
Eckdaten zum ProReal Deutschland Fonds 2
Mindestbeteiligung: 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
Emissionsvolumen: 10.000.000 Euro (erhöht auf 20.000.000 Euro)
Verzinsung: 8 % p.a. ab Tag der Einzahlung
Auszahlung: Vierteljährlich
Fondslaufzeit: 3 Jahre ab Schließungstermin (01.07.2013)
Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer)
Investitionsstruktur: Immobilienbesicherte Darlehensstruktur
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