Schlagwort: Immobilie

Sep152017 by adminNo Comments

Trautes Heim: Das ist beim Hauskauf zu beachten

Der Traum wird Realität – die eigene Immobilie soll gekauft werden. Zuvor allerdings gilt es, diverse Dinge zu beachten. Wir sagen, welche das sind. Vor dem Hauskauf: Finanzrahmen klären Zu Beginn der Immobiliensuche muss der zur Verfügung stehende Finanzrahmen eingehend geklärt werden. Im Zweifel lieber niedriger kalkulieren, so vermeidet man Enttäuschungen. Wichtig sind zudem Fragen nach der benötigten beziehungsweise gewünschten Größe der Immobilie. Dabei sollten auch spätere Kinderwünsche berücksichtigt werden. Entscheidendes Kriterium: die Lage Entscheidend für den Wert der Immobilie ist die Lage. Wie sieht die Nachbarschaft aus? Gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten? Ist ein Kindergarten beziehungsweise eine Schule in der Nähe? Wie ist es um die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitt

Jul272017 by adminNo Comments

Hauskauf oder Aktien: Welche Altersvorsorge für wen empfehlenswert ist

Geldanlage, Immobilien

Ein Hauskauf ist nicht nur mit erheblichen Kosten verbunden. Ein Kreditvertrag bindet den Gläubiger oft jahrzehntelang an das Kaufobjekt. Sollte man für die eigene Altersvorsorge also lieber in Aktien investieren? Eine pauschale Antwort, ob der Hauskauf oder der Aktienhandel als Altersvorsorge besser geeignet ist, kann natürlich nicht gegeben werden. Jeder hat unterschiedliche Vorstellungen von einer geeigneten Altersvorsorge und während für den einen die Vorstellung, die eigenen vier Wände zu besitzen, nach einer guten Option gilt, verschreckt sie den anderen. Niedrige Anleihzinsen Nur wer vollständig davon überzeugt ist, dass ein Hauskauf zur eigenen Lebenssituation passt, sollte diesen Weg ergreifen. Auch wenn derzeit die Anleihzinsen die Baufinanzierung oder den Kredit für einen H

Okt302013 by adminNo Comments

Gewusst wie: so geht Baufinanzierung richtig

Baufinanzierung

Der Traum vom eigenen Haus ist ungefähr so alt wie die Menschheit selbst. Beinahe ebenso lange existiert die leidige Frage nach der Finanzierung. Doch selten waren die Hypothekenzinsen so niedrig wie heute. Damit auch Ihr Traum aus Stein und Beton Wirklichkeit werden kann, sollten Sie auf eine solide Planung setzen. Die richtige Planung ist entscheidend Unabhängig von der Art der Immobilie, die erworben werden soll, empfiehlt es sich, einen persönlichen Finanzplan aufzustellen, der Aufschluss über Ihre finanziellen Möglichkeiten gibt: Der Finanzplan steckt auf der Grundlage Ihrer Liquidität, Ihrer Einkommens-, Vermögens- und Risikosituation den Rahmen ab, in dem die angestrebte Investition realistisch gesehen getätigt werden kann. Das wichtigste Kriterium ist dabei das Eigenkapital – j

Sep252013 by adminNo Comments

Kreditgespräche – nur gut vorbereitet antreten

News

Der Erwerb einer Immobilie ist für viele Menschen die größte Investition, die in ihrem Leben auf sie zukommt. Die meisten Menschen können den Kauf einer Immobilie nicht allein aus eigener Tasche bestreiten, sondern müssen zusätzlich einen Kredit bei einer Bank aufnehmen. Bereiten Sie alle Belege vor Eine gründliche Vorbereitung auf das Kreditgespräch kann die Chancen auf eine Bewilligung des Kredits deutlich erhöhen. Zunächst einmal sollten Sie Ihre finanzielle Situation analysieren. Wie hoch sind Ihre monatlichen Einnahmen? Stammen die Einnahmen aus einer Angestelltentätigkeit oder sind Sie selbstständig? Gibt es weitere Einnahmen, die Sie nutzen können, um den Kredit abzusichern? Anschließend halten Sie Ihre Ausgaben fest. Nach einer Gegenüberstellung der Ausgaben und der Einnahmen sol

Aug102013 by adminNo Comments

Grunderwerbsteuer: steigender Kostenfaktor beim Immobilienkauf

Immobilien

Wer eine Immobilie erwirbt, schaut zunächst auf den Kaufpreis, weniger auf die Nebenkosten. Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten können sich aber auf viele Tausend Euro summieren. Gerade die Grunderwerbsteuer hat sich zu einem Kostentreiber entwickelt. Grunderwerbsteuer deutlich erhöht Galt vor wenigen Jahren noch ein bundeseinheitlicher Satz von 3,5 Prozent, werden die Steuersätze inzwischen von den Ländern festgelegt. Der 3,5-Prozent-Satz wird derzeit nur noch in Bayern und Sachsen erhoben. Alle anderen Länder verlangen mehr - mit steigender Tendenz. Die Spitzenreiterposition wird ab 1. Januar 2014 Schleswig-Holstein mit einem Satz von 6,5 Prozent einnehmen und damit das Saarland (5,5 Prozent) ablösen. Hessen hatte zu Jahresbeginn seinen Satz bereits auf 5 Prozent ange

Jun302012 by adminNo Comments

Eine individuell abgestimmte Hausbaufinanzierung ermöglicht den Traum vom Eigenheim

Baufinanzierung

Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten sind Immobilien beliebte Anlageformen. Aber auch für Personen, die überlegen eine Baufinanzierung in Anspruch zu nehmen, ist es im Moment günstig, da das niedrige Zinsniveau für Kredite die Planung des Hausbaus attraktiver macht. Dennoch sollten Sie vor Abschluss eines Finanzierungsvertrages einige Argumente sorgfältig überlegen und die Angebote der Bauunternehmen prüfen. Eine Baufinanzierung ist ein langjähriges Projekt Wenn Sie eine solche Investition in Erwägung ziehen, ist eine umfassende Beratung sowohl beim Architekten als auch bei Finanzierungsinstituten notwendig. Renommierte Immobilienvermittler haben meist nicht nur bereits fertige Objekte im Angebot, sondern auch Vorhaben, die noch in Planung sind. Gerade bei diesen können Sie gut ei

Aug92011 by adminNo Comments

Mit einer Baufinanzierung Wunsch nach Beständigkeit erfüllen

Baufinanzierung

Die Welt hält jeden Tag eine Fülle an neuen Nachrichten bereit. An einem Tag befindet sich die Weltwirtschaft noch in einer Krise, am nächsten Tag, kann man von der steigenden Konjunktur lesen. Die Wirtschaft weltweit dreht sich immer schneller und dies verunsichert, nicht zu Unrecht, viele Menschen. Gibt es faire Baukredite? Der Wunsch nach Beständigkeit und Sicherheit wächst gerade in solchen Zeiten immer mehr zu einer Gewissheit heran. Ein Eigenheim kann dies bieten, doch muss es im Voraus erst einmal mit einem soliden Baukredit finanziert werden. Auch hier stehen bei den meisten Deutschen der Aspekt der Sicherheit im Vordergrund. Diesen kann man gerecht werden, indem man sich eine konstante Kostenstruktur während der gesamten Laufzeit der Baufinanzierung schafft. Eine Zinsbindung spr