Eine Baufinanzierung mit Eigenkapital ist in Deutschland immer noch die Regel auch wenn vielerorts mit einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital geworben wird. So ist eigenes Kapital, besonders jetzt in der Zeit der Finanzkrise, wichtiger denn je. Denn umso mehr man selbst beisteuert, umso günstiger fällt der Zinssatz für das neue Eigenheim aus.
Wer seinen Bau mit Eigenkapital plant zeigt sich gegenüber den Kreditinstituten auch wesentlich liquider. Im Normalfall ist es so, dass der Darlehensgeber eine Eigenkapitalquote von mindestens 10 Prozent erwartet. Dennoch sollte der Häuslebauer vorsichtig agieren, da diese Quote in vielen Fällen nur die Prämisse für einen Antrag auf Baufinanzierung ist.
Baufinanzierung mit Eigenkapital
Wer mehr als die üblichen 10 Prozent aus eigener Tasche finanziert kann sich glücklich schätzen. Denn für diejenigen die mehr Eigenkapital aufweisen wird sich in den meisten Fällen auch ein deutlich besserer Zinssatz ergeben. Im Normalfall hingegen finanziert der Darlehensgeber zu 90 Prozent die Immobilie und verlangt, ob des hohen Risikos, auch mehr Zinsen. Eine Baufinanzierung mit einem hohem Eigenkapitalanteil sorgt zudem auch dafür, dass man etwas sorgenfreier den eigenen Hausbau angehen kann und nicht auf einen all zu hohen Immobilienkredite angewiesen ist.
Gute Beratung bei einer Immobilienfinanzierung
Eine Baufinanzierung mit wenig Eigenkapital kann über mehrere Jahrzehnte andauern, in denen man schnell Tausenden oder gar Zehntausende Euros nur an Zinszahlungen zu tilgen hat. In jedem Fall sollten Sie sich ausführlich beraten lassen wenn Sie vorhaben sich eine Immobilie teilfinanzieren zu lassen. Über viele Plattformen im Internet lassen sich oft private Kapitalgeber finden, die jedoch sehr teuer sein können. Informieren Sie sich zunächst nach einer Baufinanzierung bei einem seriösen Kreditinstitut in Ihrer Nähe und vergleichen Sie die Angebote. Aber in jedem Fall werden Sie merken, dass die Darlehensgeber Ihnen deutlich entgegenkommen wenn Sie mehr als die übliche Quote an Eigenkapital zur Finanzierung beitragen können.