Momentan locken günstige Bau-Darlehen zum Kauf oder Bau eines Eigenheims. Tatsächlich treffen Sie aktuell auf günstige Rahmenbedingungen, dennoch sollten Sie Vorsicht walten lassen. Nicht jeder Bausparvertrag gereicht Ihnen zum Vorteil.
Finanzierung mit Bedacht planen
Sie sollten bei jedem Eigenheimerwerb kontrollieren, ob Sie sich ihn wirklich leisten können. Das können Sie nur einschätzen, wenn Sie die Gesamtkosten kennen. Hier machen viele einen entscheidenden Fehler, sie verlassen sich auf die ersten Schätzungen. Stattdessen sollten Sie realistische Prognosen heranziehen, die auch Extrakosten zum Beispiel für Nacharbeiten einbeziehen. Ein Bauherr sollte sämtliche mögliche Ärgernisse schon im Vorhinein einplanen, ansonsten droht ein böses Erwachen. Bestenfalls lassen sich diese Posten noch reduzieren, etwa durch Eigenleistungen des Bauherrn. Investoren sollten auch sämtliche Möglichkeiten der staatlichen Förderung nutzen. Die öffentlich-rechtliche Kreditanstalt für Wiederaufbau bietet zum Beispiel günstige Förderkredite für all jene, die ökologisch bauen wollen. Bei einem höheren Maß an Energieeffizienz gibt es sogar Zuschüsse.
Auf die Restschuld achten
Momentan scheint der Erwerb von Immobilien günstig. Die Konditionen sprechen tatsächlich dafür. Sie dürfen sich aber nicht blenden lassen, nicht jedes Angebot überzeugt. Manche Banken offerieren Baukredite mit sehr niedrigen Raten, verschweigen aber, dass am Ende eine Restschuld über bleibt. In fünfzehn oder zwanzig Jahren können die Zinsen wesentlich höher als heute liegen, die Restschuld kann im schlimmsten Fall in den Ruin führen. Lassen Sie sich nicht von Werbeangeboten verführen, nehmen Sie lieber eine professionelle Beratung, wie etwa von www.swisslife-select.de wahr. Experten können Ihnen genau sagen, welche Finanzierungsform sich für Sie empfiehlt. Sie wissen auch, welche staatlichen Förderungsmöglichkeiten angeboten werden, damit Sie die Kosten senken können.
Eigenheim vernünftig finanzieren
Mit dem Bau oder Erwerb eines Eigenheims entscheiden Sie sich für einen einschneidenden Schritt. Sie binden sich über Jahrzehnte an ein Heim und eine Finanzierung. Deswegen sollten Sie dies gut überlegen und vor allem eine günstige Variante suchen, Ihr Eigentum zu bezahlen.
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